Что делать если в приватизированной квартире лопнула батарея, кто виноват?
Из этого несложно заключить, что будучи собственником квартиры, человек обязан самостоятельно и за свои «кровные» денежки обеспечивать рабочее состояние всех инженерных коммуникаций помещения. Другими словами, отопление, канализация, электросеть, водопровод и другие сети в вашей квартире – это забота и ответственность ее владельца.
Если в вашей квартире лопнула батарея
Конечно хозяин квартиры может наивно предположить, что если он не нарушал целостность отопительных труб и батарей или не допускал их нецелевой эксплуатации, то это может означать что он не виноват… и ошибиться. Даже если у вас протекла батарея от времени – это значит, что она не была своевременно вами заменена, а если ее неисправность связана с действиями третьих лиц, то очевидно, что вы обязаны были ее от этого защитить. В любом случае, что бы не произошло с вашей батареей или другими элементами инженерных сетей в вашей квартире – восстанавливать их придется самостоятельно.
Другое дело, если вам удастся доказать (возможно в судебном порядке) вину третьего лица в том, что лопнула батарея. Например, может быть виноват либо производитель или поставщик бракованного товара, либо сосед, некачественно выполнивший ремонт отопления, либо мастера, которые произвели неквалифицированный монтаж. В этом ряде случаев, грамотно подтвердив свою позицию документально, можно не только возместить свои расходы на ремонт, но и востребовать с виновника материальный ущерб (если залив квартиры нанес его вашему имуществу).
Залив квартиры – это далеко не безвыходная ситуация
Существуют конечно некоторые документы, содержание которых способно вооружить вас на случай, когда лопнула батарея, аргументами для нелегкой борьбы с целью экономии собственных материальных средств. Например, устав ЖСК или договор с управляющей компанией, иногда конкретно разграничивают кто и за какие именно коммуникации внутри квартир несет ответственность. Маловероятно, чтобы ЖСК или управляющая компания позаботились о ситуации, когда протекла батарея, так хорошо, однако подобный документ обязательно существует и его содержание стоит, того чтобы с ним ознакомились.
Если договор или устав четко указывают что за искомые элементы отопительных коммуникаций в вашей квартире отвечаете не вы, то если у вас лопнула батарея - смело отправляйтесь в эту организацию или в суд. Ответственная сторона обязана произвести ремонт лопнувшей батареи или возместить расходы владельца квартиры, связанные с ремонтом данного узла.
Эксплуатационные особенности системы отопления
Люди добрые, разбирающиеся в ситуации, очень прошу, помогите советом.
Двумя этажами выше прорвало трубу в квартире, в которой никто не живет более 5 лет точно. Вчера приехала аварийка и перекрыла воду. И горячую. И холодную.
Доступа в квартиру нет. И скорее всего не будет, т. е. собственники не придут и не откроют своими ключами для устранения неполадок.
Звонила в аварийку, в диспетчерскую, домоуправу, чтобы объяснить сложившеюся ситуацию, что ждать там некого. В ответ только "ЖДИТЕ". Сразу предупреждают, что ждать можно и неделю и две.
А нам то как быть без воды (6 квартир)? Как повлиять на быстрый исход событий?
Что делать. я не могу без воды :041::041::041:
Что делать, если лопнул стояк?
Содержание
В каждом современном жилище есть несколько инженерных сетей и соответствующее количество стояков. Обычно это стояки канализации, водоснабжения и отопительной системы.
Лопнувший стояк может стать проблемой не только одной квартиры, поэтому хочется быть уверенным в качестве труб, применяемых для стояков, и в качестве выполненных работ.
Стояки, в отличие от труб и радиаторов, находятся в ведении обслуживающей организации, а не хозяина квартиры, ведь они представляют собой не просто вертикальные конструкции сетей, а их общую часть. Через стояк канализации, как правило, происходит отведение стоков всех квартир, расположенных друг над другом. Точно также стояки водопровода и отопления снабжают водой и теплом как минимум несколько квартир.
Не выполняйте никаких работ, связанных с реконструкцией и заменой стояков, без согласования с обслуживающей организацией.
Почему может лопнуть стояк?
Причинами прорыва стояка могут быть
- Износ трубы,
- Некачественный материал, из которого изготовлена труба,
- Слишком высокое давление,
- Неправильная эксплуатация,
- Механические повреждения.
У каждой из инженерных систем наших домов есть свои особенности. Например, в канализационных трубах не бывает высокого давления. Стоки уходят через канализационные стояки самотеком под действием силы тяжести. Это значит, что от высокого давления такой стояк лопнуть не может. Материалы, из которых изготавливаются такие изделия, способен выдерживать перепады температур в пределах нескольких десятков градусов. Таким, образом канализационный стояк может лопнуть только от износа трубы или механического повреждения.
Когда может лопнуть канализационный стояк?
- Если труба сильно изношена и заметны признаки коррозии,
- Если труба оказалась повреждена в результате удара или давления со стороны.
Чаще всего с лопнувшими канализационными стояками сталкиваются жильцы квартир старой постройки с чугунными трубами, которые эксплуатируются уже очень давно.
Что делать, если лопнул стояк канализации?
Временно можно заклеить трещины или небольшие отверстия. Для этого подойдет сантехнический силикон, можно наложить своеобразную повязку из бинта, смазанного силиконом. Далее нужно попытаться выявить причину и устранить по возможности. Если ваш стояк просто местами прогнил, то следует как можно скорее его заменить. Лучше, чтобы это делала обслуживающая организация, хотя, в принципе, самостоятельно такие работы тоже можно выполнить.
Почему может лопнуть стояк водопровода?
Износ труб,
- Чрезмерно высокое давление в системе водопровода,
- Некачественные трубы,
- Механическое повреждение.
Износ труб водопровода имеет место в домах, которые давно построены, но водопроводные сети в них не подвергались реконструкции и ремонту. Чересчур высокое давление в системе водопровода может быть при разных обстоятельствах либо когда малый разбор воды. Некачественные трубы сегодня не такая уж редкость. Хозяева, а порой и организации, монтирующие водопровод в новых домах, стараясь сэкономить, покупают дешевые металлопластиковые трубы, не обращая внимания на их эксплуатационные качества. Если давление в системе будет превышать то, которое в состоянии выдерживать труба, то стояк лопнет.
Если прорвало стояк водопровода, нужно отключить подачу на него воды, чтобы не затопить свое жилище и соседей снизу. Для устранения проблемы лучше обратиться в обслуживающую организацию, которая примет решение как починить поврежденный стояк. Стояк однозначно нужно заменить, потому что заклейки и «заплатки» очень быстро выйдут из строя, ведь система находится под давлением.
Разрыв стояка отопления
Отопительные стояки могут лопнуть по тем же причинам, что и стояки водопровода. Причем, износ их происходит быстрее, так как в состав теплоносителя могут входить агрессивные реагенты. Прорыв отопительного стояка — это серьезная проблема, ведь температура воды в нем может быть очень высокой. В случае такого прорыва нужно как можно быстрее вызвать аварийную службу для перекрытия задвижек подачи теплоносителя и ремонта.
Нужно ли искать виновных?
Ответ на вопрос, кто виноват в том, что лопнул стояк, имеет очень большое значение. Поскольку стояки находятся под контролем обслуживающей организации, то она обязана обеспечить их качественную работу и своевременную замену. Если этого не произошло, и образовался прорыв трубы, то устранение проблемы должно происходить за счет этой организации. Если же хозяева квартиры самовольно установили новые стояки с нарушением правил или повредили их, например, в процессе ремонта, то финансовые затраты лягут на их плечи. Довольно часто возникают споры по поводу того, кто виновен в прорыве стояка, иногда приходится обращаться за экспертизой труб для выяснения причин их выхода из эксплуатации.
Чтобы не создавать дополнительных проблем, в случае протечки стояков лучше всего не ремонтировать их самостоятельно, а обратиться в обслуживающую организацию.
Если они не торопятся приступать к ремонту, и вы решили обратиться в другую компанию, предоставляющую такие услуги, то сначала нужно вызвать из вашего ЖЭУ техников или экспертов, которые письменно зафиксируют информацию о возникшей у вас проблеме со стояком.
Что делать, если лопнула труба?
Ремонт труб — не самое приятное занятие, но случаются разные ситуации и уметь быстро справиться с поломкой должен каждый взрослый человек. И потом ремонт трубы обойдется вам гораздо дешевле, чем замена или прокладка новой канализационной системы.
Итак, канализационные трубы могут быть изготовлены из различных материалов, соответственно и ремонт изделий потребуется индивидуальный. Рассмотрим способы заделки трещины в чугунной и металлопластиковой трубе.
Как заделать трещину в чугунной трубе?
Сегодня чугунные трубы в современных жилых помещениях устанавливают редко, поэтому если случилась поломка лучше сразу заменить изделие на более современное и не мучиться с громоздкими чугунными материалами. Но так как замена труб осуществляется не за один час, а использование сантехнического оборудования является необходимостью, можно произвести срочный ремонт.
Ремонт чугунных труб в первую очередь зависит от того на каком этаже расположена квартира. Если вы проживаете на верхних этажах, для того, чтобы не допустить протекания достаточно перекрыть доступ в жилое помещение поднимающихся вверх по стояку вредных газов.
Для этого вам нужно:
- Подготовить небольшой кусок резины (подойдет покрышка или старая автомобильная камера) и хомуты.
- Резину необходимо наложить на трещину и плотно зафиксировать проволокой.
Вы должны понимать, что такой ремонт является срочным и продержится недолго, поэтому при первой же возможности осуществите замену треснувшей трубы.
Если вы проживаете на нижних этажах, то самостоятельный ремонт трещины в трубе будет выглядеть следующим образом:
Разведите небольшое количество цемента водой и пропитайте в нем небольшие кусочки медицинского бинта, затем обмотайте ими трубу.
Повторять данную операцию необходимо до тех пор, пока в проблемном месте трещины не образуется кокон.
Теперь дайте изделию высохнуть и осуществите проверку системы.
Помните, что замена трубы все же является более надежным методом устранения поломки в виде трещины.
Как заделать трещину в металлопластиковой трубе?
Если обнаружили течь, но не уверены, что имеет место трещина в трубе, попробуйте для начала просто поджать гайку по резьбе. Металлопластиковые трубы крепятся между собой при помощи компрессионных фитингов, которые со временем могут ослабить «хватку». (Периодическая подтяжка фитингов входит в чисто мер по профилактике труб).
Если лопнула металлопластиковая труба разумным решением будет незамедлительное осуществление замены поврежденного участка, тем более, что благодаря фитинговой системе крепления снять необходимый отрезок трубы очень просто (не забудьте перед началом работы перекрыть воду и отключить отопление).
В качестве экстренной помощи может выступить специальная изолента по металлопластику или сооружение бандажа (его проще купить, хотя можно и сделать своими руками).
Бандаж представляет собой два полуцилиндрических короба, а те в свою очередь охватывают дефектный участок и помогают прижать к нему герметизирующую прокладку. Его длина подбирается таким образом, чтобы он выступал с каждой стороны от места трещины на 2-3 см. Саму трещину обтягивают мягкой резиной (до 5 мм толщиной), затем на нее накладывают бандаж и закрепляют его при помощи хомутов.
И помните, что металлопластиковая труба никогда не станет течь, если при ее изготовлении были использованы качественные материалы, монтаж осуществлялся профессионалами, а хозяева квартиры не забывали проводить периодическую профилактику канализации.
style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">
Комментариев нет:
Отправить комментарий