В моей квартире незаконно прописали чужого человека что делать

Наниматели живут с 2003 года

Нету никакой загадки - значит сделали за взятку, а договор подделали.

Чтобы вы поняли как в нашем посёлке прописывают людей, приведу пару примеров.

1. Мой муж, до свадьбы был прописан с родителями, при обмене паспортов (в 2002 году) в сельской Администрации ему без его ведома поставили прописку совершенно по другому адресу, по тому, где он недавно заселился со мной. Повторюсь, что муж не просил выписывать его из родительского дома и прописывать по новому адресу. Ну да ладно, прописали, не велика беда.

Эти примеры доказывают, что для прописки не требуется ни согласие прописываемого, ни согласия собственника жилья, ни тем более взяток с подделками документов!

Вот сижу и думаю, как теперь выписывать чужих людей с квартиры при таких фантастических деревенских "законах"?

Выселить прописанного

Выселить прописанного человека в одних случаях - можно, в других - нет.

Прописанный гражданин документально имеет право на проживание. Но выселить его возможно, когда он будет признан в судебном порядке утратившим право пользования. Процесс «избавления» от ряда выселяемых граждан надо делить на несколько этапов:

- различными судебными способами признать прекращение права на жилье гражданина, и потом "прекратить" прописку (регистрацию), а юридически говоря "снять его с регистрационного учета";

- произвести законные фактические действия по прекращению проживания гражданина в квартире на основании полученного решения суда.

Однажды к нам обратилась женщина, которая просила выселить прописанного брата. После ряда вопросов, оказалось, что брат больше 14 лет не проживает с ней вместе, и выселять его вообще не нужно. Его там нет. Но вместо выселения возникли другие вопросы: возможно ли снять с регистрационного учета не проживающего брата, можно ли взыскать с брата стоимость коммунальных платежей, которую за все годы за него оплачивала его сестра и пр.

Вопрос обратившейся женщины перерос в разъяснения юристом существующего законодательства, и была предложена оригинальная правовая позиция. После того, как юрист составил исковое заявление в суд и ознакомил с ним брата, брат сам снялся с регистрации, чтобы не нести груз ответственности по иску (гос. пошлину, расходы на юридические услуги, оплату коммунальных платежей и пр.).

Из этого примера видно, что, прежде чем просить невозможное, лучше разобраться в ситуации со специалистом, а потом иметь четкое представление о дальнейших действиях. Останется только следовать указаниям специалиста, и все получится. Но не во всех случаях можно «лишить» гражданина права на жилплощадь.

Как выписать прописанного в квартире

Разберем две ситуации: когда квартира оформлена в собственность. и когда квартира муниципальная .

Как собственнику квартиры выписать прописанного

Более легкий из возможных вариантов - выселение совершеннолетнего гражданина. Очень сложно - выписывать ребенка. В любом из вариантов может быть разное сочетание факторов, влияющих на перспективы судебного дела и получение позитивного решения суда:

• · Проживает или не проживает гражданин в квартире;


• · Оплачивает коммунальные платежи или нет;


• · Является ли членом семьи собственника;


• · Все ли сособственники (если их несколько) готовы обращаться в суд для выписки (снятия с регистрации) такого гражданина и многие другие вопросы.

При выселении ребенка нужно оценивать и дополнительные факторы, такие как, например, вопросы вселения. Жил ли ребенок когда-то в квартире, или его родители прописали «автоматом», по месту своей прописки, но все годы так и не жили по месту регистрации. Или, например, ребенок живет в квартире ЖСК, принадлежащей бабушке. Или ребенка прописали, когда ему было 16 лет, а сейчас ему уже 25, и он еще не появлялся в квартире.

В любом случае, как бы то ни было, выписать прописанного в квартире гражданина (без его, естественно, согласия), можно только в судебном порядке. Для этого надо составить правовую позицию (каким из путей доказывать в суде и какую из позиций), потом составить исковое заявление, и подавать в суд, оплатив гос. пошлину и приложив необходимые доказательства.

Как выписать прописанного человека?

Раз человека когда-то прописали, на то были определенные основания и законодательные нормы. Соответственно, чтобы такого человека выписать, также нужны определенные основания. Возможно, он был незаконно прописан. Или утратил право пользования. Или у него закончился срок, на который ему была предоставлена жилплощадь и пр.

Только много практикующие юристы с большой точностью могут определить перспективу судебного дела. Из опыта специалисты могут сказать, может ли собственник выселить прописанного или нет. Есть ряд ситуаций, когда это сделать категорически нельзя. Но и в таких случаях, если правильно сделать досудебную юридическую подготовку, возможно в суде подписать мировое соглашение на определенных условиях.

Может ли собственник выписать прописанного чужого гражданина?

Да. Именно такая норма законодательства есть в Жилищном кодексе РФ. Если граждане не являются членами семьи, собственник вправе выселить, выписать чужого ему гражданина. Конечно же, тоже в судебном порядке. Хотя при определенных обстоятельствах сразу же после решения суда такое действие может быть невозможно или отсрочено на установленный судом срок.

В целом, вопрос о выселении прописанного человека (именно прописанного) ставить нельзя. Если гражданин прописан, на основании записи в паспорте, ему всегда вскроет дверь МЧС, если дверь закрыта, его оставит в покое участковый, если обратиться за помощью в отдел полиции, да и судебные приставы скажут о том, что он имеет право находиться в жилом помещении.

Хотя с точки зрения законодательства, не всегда прописанный гражданин имеет право на жилье в данном помещении. Но этот спор решается только в судебном порядке и с огромной разницей в судебной практике по вопросам выселения.

Вопрос очень сложный. Мы предлагаем услуги нашего юриста или адвоката, чтобы он изначально грамотно составил правовую позицию, а потом и исковое заявление.

Если выбирать между Вашим здоровьем (спокойствием и безопасностью) или деньгами, лучше выбрать трату денег, но получить результат. Расходы будут в дальнейшем компенсированы будущим удобством и владением ситуацией, свободой от прав третьих лиц в вашем жилье.

Кирилл Мирченко Витальевич

Похожие вопросы в области Жилищное право

1 ответ. Москва Просмотрен 221 раз. Задан 2011-11-21 17:16:25 +0400 в тематике "Жилищное право"

1 ответ. Москва Просмотрен 114 раз. Задан 2012-01-24 10:39:50 +0400 в тематике "Паспортные вопросы" Имеют ли право меня уволить, если я более 4 месяцев нахожусь на больничном? — Имеют ли право меня уволить, если я более 4 месяцев нахожусь на больничном. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 326 раз. Задан 2011-07-06 12:57:32 +0400 в тематике "Трудовое право" Квартирный вопрос — Квартирный вопрос. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 48 раз. Задан 2012-01-18 10:09:02 +0400 в тематике "Семейное право" Дом снесли, что с пропиской? — Дом снесли, что с пропиской. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 196 раз. Задан 2011-06-09 07:06:35 +0400 в тематике "Паспортные вопросы" Прописка. Очень важно! (Вн) — Прописка. Очень важно! (Вн). далее
1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2012-01-17 11:50:22 +0400 в тематике "Паспортные вопросы"

1 ответ. Москва Просмотрен 39 раз. Задан 2012-12-29 09:30:50 +0400 в тематике "Семейное право" Пришло письмо о задолженности перед банком гражданина, который не прописан по данному адресу. Что нужно делать — Пришло письмо о задолженности перед банком гражданина, который не прописан по данному адресу. Что нужно делать. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 201 раз. Задан 2012-07-03 16:31:45 +0400 в тематике "Другие вопросы" Купила квартиру. прописались в нее 4 декабря. кто платит? — Купила квартиру. прописались в нее 4 декабря. кто платит. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 81 раз. Задан 2011-12-12 10:44:34 +0400 в тематике "Другие вопросы" Мне знакомые казали, что отсрочку от армии дают только если сдаёшь не менее 4 экзаменов, так ли это? а то я 3 сдаю=( — Мне знакомые казали, что отсрочку от армии дают только если сдаёшь не менее 4 экзаменов, так ли это? а то я 3 сдаю=(. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 116 раз. Задан 2012-06-06 15:41:27 +0400 в тематике "Оборона военная служба, оружие"

В моей квартире прописаны незнакомые мне люди.

№ 223337. 9 февраля 2010 в 16:14 Не определен

В 2004 году купили квартиру в новом строящемся доме. Собственником квартиры является моя мама. В 2007 году я(дочь) прописалась в этой квартире. Процедуру регистрации делали в своем УФМС (Я, мама, паспортистка из ТСЖ)

На мой почтовый адрес стали приходить письма на имя абсолютно незнакомого мне человека. Причем, не на одного, а на нескольких. Со временем этот круг уменьшился до двух человек. Письма приходили от Банков города Самары и Москвы с просьбой погасить кредит. Сначала я эти письма просто игнорировала и выкидывала. Но когда ко мне стали приходить уже люди - коллекторы банка и просить выдать им этого человека, стало уже не по себе. Я им объяснила, что такого не знаю, что дом новый, на месте которого находился когда-то другой, и я не имею никакого отношения к данному заемщику.

Но письма с банков продолжали и продолжают приходить. По мере возможности я обзванивала всем банкам и объясняла ситуацию, но никакого результата.

Как мне теперь обезопасить себя и свой дом от надоевших писем, судебных приставов, коллекторов и т. д. Ведь, на сколько я знаю, приставы с 2009 года могут проникать в квартиру и без хозяина помещения и описывать имущество.

В паспортно-визовой службе мне ничем не помогли. Сослались на то, чтобы я взяла справку о составе семьи в ТСЖ и все. Но не ТСЖ ведь ставит в паспорт штамп о регистрации места жительсва. Да и ТСЖ ведь образовалось после того как дом построился.

Что мне делать в этой ситуации и к кому обратиться?

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">